Как правильно искать объект

Работа с поиском объекта недвижимости. Поиск информации по объекту возможен по адресу, по кадастровому, условному номеру, номеру записи регистрации права, то есть по всем возможным идентификационным объектным данным


  1. ВАЖНО!
  2. О системе поиска. Работа с результатами поиска.
  3. Какие источники получения предварительной информации? Как работает система?
  4. Поиск объекта по кадастровому номеру.
  5. Поиск объекта по условному номеру.
  6. Поиск объекта по ранее присвоенному (устаревшему) номеру.
  7. Поиск объекта по адресу.
  8. Поиск объекта по номеру регистрации права или номеру ограничения права.
  9. Почему я вообще никак не могу найти объект ни по каким данным?
  10. Видео инструкция по поиску объектов. Как правильно искать и находить объекты в сервисе

1)

ВАЖНО!

Главным идентификатором объекта является кадастровый номер, поэтому старайтесь его получить и по нему вести поиск.

Проверяйте внимательно в адресе номера и буквы, убирайте лишние пробелы и символы. Если при поиске нет результатов минимизируйте вводимые данные, например "улицу Генерала Ермолова" напишите просто "Ермолова"

Если вам, всё таки не удается найти интересующий вас объект, то вы можете заказать выписку нашему специалисту напрямую в ватсапе и он попробует вам помочь. Так же будет предложено более подробно изучить данный раздел.

Не нашли объект? Закажите на сайте партнера


2)

О системе поиска. Работа с результатами поиска.

Система поиска объектов является основой для работы при заказах выписок. От того как вы освоили его нюансы зависит скорость вашей работы и вообще её возможность. Для кого-то очень сложно разобраться с тонкостями поиска, кому-то дается это легко. В любом случае, при возникновении затруднений, связывайтесь с нашей службой поддержки. С удовольствием вам поможем.

Алгоритмы системы позволяют производить поиск по десяткам, сотням и тысячам объектов одновременно. Но это только при наличии у вас кадастровых номеров в чистом виде. Если ваши номера перемешаны с разнообразным текстом, свяжитесь с нами и мы вам их очистим быстро и бесплатно.

Перед каждым заказом предварительно по базам Росреестра проводиться поиск объектов и только после этого вы сможете сформировать заказ далее. 

Для множественного поиска по кадастровому номеру вставьте их списком, чтобы каждый номер был с новой строки. После этого кнопка "ПОИСК" станет активной, и после её нажатия поиск стартует.

Поиск объектов недвижимости стартовал

Также будет отражаться количество найденный объектов недвижимости по различным базам. После завершения поиска лента остановиться и отразится общее количество объектов и в каких базах объект присутствует.

Результаты поиска объектов недвижимости

Множественный поиск работает только по кадастровым номерам, по остальным данным поиск производиться по одному объекту.

После того, как объект найден, вы можете просмотреть и идентифицировать его кликнув по кадастровому номеру.


3)

Какие источники получения предварительной информации? Как работает система?

Следует понимать, что сервис заказа выписок состоит из 2х частей: из системы поиска объекта недвижимости и системы отправки запроса на выписку и её приема.

Главный источник информации - это актуальный ЕГРН Росреестр, но именно и только при поиске объекта недвижимости в системах Росреестра перед заказом выписки мы используем несколько источников баз данных Росрсеестра - их у Росреестра порядка 5, в том числе ПКК и исторические базы. Если в момент запроса актуальная база данных ЕГРН работает нормально, то по умолчанию отражаются современные данные. 
Если же в этот момент эта база по техническим причинам не отвечает, то опрашиваются иные источники. Когда объекта найден запрос на получение выписки уходит в основную базу ЕГРН Росреестра.

Когда объект найден, то кликнув по его кадастровому номеру перед вами откроется окно, в котором мы сможете предварительно просмотреть данные по объекту и идентифицировать его - это действительно ли тот объект который вам нужен. Просмотр этой информации доступен в любое время если вы сохранили найденный объект недвижимости в заказе. 

Предварительный просмотр информации об объекте недвижимости

В карточке объекта отражена дата обновления данных, если дата обновления старая, то это значит, скорее всего, что никаких действий с объектом с этого момента не происходило.
Но, в любом случае, это лишь справочные сведения. Внизу об этом есть комментарий: "Данная информация является справочной и может отличатся от данных в ЕГРН. Чтобы получить наиболее актуальные сведения необходимо заказать выписку. Ознакомиться с видами выписок и содержащейся в них информацией можно по ссылке https://aspion.ru/faq/34"

 


4)

Поиск объекта по кадастровому номеру.

  • Прежде всего проверьте так называемую маску номера. Она имеет такой формат - (2цифры):(2цифры):(6 или 7цифр):(неопределенное количество цифр). Например, ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХХХХ. Также проверьте отсутствие случайно набранных пробелов.
  • Если имеющийся у вас номер только похож на кадастровый номер и не подходит под его маску, то это может быть условным, устаревшим, либо номером права.
  • Если у вас отсутствуют какие-либо цифры из кадастрового номера вы можете подставит * и система выдаст вам все кадастровые номера с этим соответствием, например: 63:09:0***1*7:472*

5)

Поиск объекта по условному номеру.

Объектам ранее часто присваивались условные номера на основании номера регистрации права, то есть его дублировали при первичной регистрации объекта (при дальнейших сделках номер права менялся, а условный оставался).

Имеет обычно такое написание, проверьте маску: 50-50-08/033/2010-397


6)

Поиск объекта по ранее присвоенному (устаревшему) номеру.

У таких записей возможны абсолютно разные написания и это может быть ранее присвоенный:

*Инвентарный номер, например:

17:220:002:000108330:0001:10001

47_02_42_0/9

3809/134-с

*Кадастровый номер:

61:02:0501301:26:22 (ранее присвоенный кадастровый номер похож на современные кадастровый, но имеет другую маску)

*Условный номер:

61:02:0501301:26:22


7)

Поиск объекта по адресу.

*Поиск по адресу наиболее сложный и с этим часто возникают проблемы. Здесь роль играет много факторов. Особая сложность возникает с земельными участками в СНТ, гаражами, помещениями, линейными объектами и прочими коммерческими адресами. Самая распространенная проблема — это написание улицы. Для системы поиска важно, чтобы оно совпадало с тем написанием, которое имеется в базе ЕГРН Росреестра. Например, адрес улицы /Генерала Ермолова/ в базе ЕГРН может быть занесен как /Г.Ермолова/ или /Ген.Ермолова/, /Ген. Ермолова/, /Ермолова Г./ и так далее,  и причем как с пробелами, так и без него. Верхний или нижний регистр роли не играет. 

* Также адрес можете и не найти из-за буквы Е или Ё. Или, например, улица /43-ей Армии/ в базе ЕГРН может быть занесён просто /43 Армии/. 

*Проверяйте написание дроби в номере дома. 

*Пробуйте убирать пустые пробелы в написании улицы. 

*Также, очень распространена проблема поиска адресов по Новой Москве, так как по старому адресу объект может по документам записан в Московской области, а в ЕГРН быть в г. Москва. Поэтому если не нашли адрес в области, то ищете в Москве

*Заполнять не все поля обязательно, например, тип населенного пункта. Пробуйте различные варианты написания адреса. Расширьте поиск - вводите минимум данных. Если не находиться квартира, проверьте весь дом без ввода квартиры, если результата также не будет (при этом вы уверены, что точно какие-то в доме квартиры оформлены) значит вы не правильно вводите иные части адреса.


8)

Поиск объекта по номеру регистрации права или номеру ограничения права.

*Современные регистрационные номеру стандартно содержат знаки  - и /. Проверьте на соответствие маске.

50-50-08/086/2009-339

33-33-21/018/2013-362

33-33/019-33/001/057/2016-392/1

61-61/003-61/999/001/2016-700/2

*Старые регистрационные номера могут довольно-таки отличатся, например:

50:26:0130609:301-50/026/2017-1


9)

Почему я вообще никак не могу найти объект ни по каким данным?

-Объекта не существует или Вы вводите неверные данные.

-Объект не стоит на кадастровом учете. При этом объект вполне возможно существует, но имеется лишь ранее возникшее право (РВП).

-Временно нет связи с Росреестром - попробуйте снова или позже.

Если по каким либо причинам у вас не получается ни по каким данным найти объект недвижимости в системе и заказать выписку на него вы можете отправить заявку   и специалист поможет найти необходимые вам объекты и изготовит на них выписки. 


10)

Видео инструкция по поиску объектов. Как правильно искать и находить объекты в сервисе

Если вы работаете на стационарном компьютере:

При работе с сотового телефона:


Обратите внимание, что в разделе Вопрос - Ответ приведены ответы только на часто задаваемые вопросы.

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос, то свяжитесь с нами любым удобным способом. Контактные данные есть на странице Контакты, задайте вопрос заполнив форму обратной связи или закажите обратный звонок.