Заказ реестра МКД

Образец готового реестра МКД

Реестры составляются на основании выписок ЕГРН из Росреестра на каждое помещения и прочие объекты входящие в многоквартирный дом: квартиры, комнаты, нежилые помещения, машиноместа, места общего пользования, ливневые и телефонные канализации.

Имеем огромный опыт формирования реестров. Самым большим домом, на который составлялся такой реестр состоял из более чем 7000 помещений.

Для принятия в работу реестра от вас очень желателен кадастровый номер здания, по которому будет составлен реестр. Если кадастрового номера нет, мы, с вашей помощью проводим его идентификацию, то есть сопоставляем его фактическое расположение на местности, данными в различных базах и кадастровым номером,  который  это здание имеет. Найденный нами кадастровый номер здания МКД вы должны обязательно утвердить.

Закажите реестр МКД или реестр произвольных объектов заполнив небольшую форму


  1. Примеры реестров МКД
  2. Из чего складывается стоимость реестра МКД. Что в него входит.
  3. Сформируем прочие реестры недвижимости.
  4. Почему в реестре информация не на все помещения
  5. Комментарии по сформированным реестрам
  6. Срок готовности реестров

1)

Примеры реестров МКД

Реестр МКД. Скачать пример


2)

Из чего складывается стоимость реестра МКД. Что в него входит.

Работа состоит из следующих этапов: 
1. Для начала работы по формированию реестра МКД от вас необходим адрес и кадастровый номер здания, если кадастрового номера нет, то мы его определяем сами. Он необходим обязательно для точной идентификации дома. Мы готовим скрин с его обозначением на карте и согласовываем с заказчиком.

2. Заказывается выписка на здание, после её получения выясняется количество помещений и итоговая стоимость реестра. 

3. Далее заказываются все выписки на все помещения входящие в состав здания. По их получению формируется сам реестр.

Цена реестра зависит от количества помещений, входящих в состав интересующего вас дома. 

Минимальная стоимость реестра - 2000 р.
От 150 помещений в доме - стоимость за каждое по 15 рублей;
От 500 помещений  - стоимость по 10 рублей;
От 1000 помещений - по 7 рублей за выписку на каждое помещение;
От 2000 помещений - по 5 рублей.
При одновременном заказе реестров на несколько МКД количество помещений суммируется.

Вместе с сформированным реестром на МКД вы получите:

  1. выписку ЕГРН на дом, в которой перечислены все помещения;
  2. выписки ЕГРН на все помещения в доме в формате PDF;
  3. исходные архивы Росреестра на полученные выписки.

Срок исполнения заказа - 1-2 суток (если на момент заказа ФГИС ЕГРН работает в штатном режиме.)


3)

Сформируем прочие реестры недвижимости.

1. Часто есть необходимость получить реестр, сформированный на основании выписок на произвольный список помещений, квартир и иных объектов.

Минимальная стоимость такого реестра - 2000 р.
От 100 объектов - стоимость за каждое по 50 рублей.
От 500 объектов - стоимость по 30 рублей.
От 1000 объектов - по 20 рублей за выписку на каждое помещение.
От 2000 объектов - по 15 рублей.
При наличии кадастровых номеров – стоимость будет аналогична реестру МКД, то есть дешевле.

2. Также может быть сформирован реестр не на основании выписок, а основании справочной информации об объекте с содержанием технических сведений (площади, кадастровой стоимости, датой утверждения кадастровой стоимости) без указания собственников и иных правовых данных.
Минимальная стоимость реестра - 500 р.
От 100 объектов - стоимость за каждое по 5 рублей.
От 500 объектов - стоимость по 4 рубля.
От 1000 объектов - по 3 рубля за выписку на каждое помещение.
От 2000 объектов - по 2 рубля.
Для заказа обязателен список кадастровых номеров.


4)

Почему в реестре информация не на все помещения

Случаются ситуации, когда реестр не может быть сформирован в полном объеме. Это происходит когда на какой-то объект/ы при многократных дублированных запросах системы  Росреестр не предоставляет выписки. Подробнее также здесь


5)

Комментарии по сформированным реестрам

Ссылка на файл-выписку в соответствующем столбце работает только при исходном расположении файлов - не перемещайте их друг от друга после разархивации (exel файл и папка с выписками должны находиться в одной папке).

Чтобы не считались по формуле дублированные площади повторяющихся кадастровых номеров - они выделены красным цветом (создается строка на каждую имеющуюся долю, например, при владении несколькими дольщиками), а также ликвидированных объектов, помещений -  у них  должен отстутствовать собственник, нужно внимательно удалить эти записи в ячейках  содержащие такие площади.   Также, нужно учитывать, в том числе, то что некоторые квартиры могут быть коммунальными и отражены в списке как отдельный объект, а вместе с этим, также отражены площади комнат, являющихся отдельными объектами и входящих в данную квартиру. При суммировании площадей квартир и комнат в неё входящих сумма площадей будет намного отличаться. Поэтому, внимательно очистите ячейки в которых стоят площади таких квартир -  у них, также,  должен остутствовать собственник. Формула автоматически пересчитает % голосов принадлежащих каждому собственнику.
Процент голосов в таблице указан ориентировочно - рекомендуем дополнительно проверять самостоятельно. Также имейте ввиду, что Росреестром могут быть предоставлены не верные данные, например, площадь..

Почему в некоторых помещениях нет данных о собственнике или почему указан прежний? Узнать подробнее 


6)

Срок готовности реестров

Средний срок готовности реестров МКД примерно до 10-ти дней.
Из чего складывается такой срок, ведь известно, что реестр формируется из обычных выписок ЕГРН, а их срок готовности, даже при задержках, 1-3 дня?
Заказ реестра состоит из 2-х этапов - сначала заказывается выписка на само здание МКД, а затем выписки на объекты находящиеся в нём. На каждом из этапов хоть одна выписка но может "зависнуть" и её приходиться переотправлять, а это увеличивает срок этапа в 2 раза.
И если одна или несколько выписок так и не готовятся, мы завершаем формирование реестра без данных из этих выписок. При необходимости есть возможность заказать другой вариант выписок на "зависшие" объекты, но это более дорогой вариант.
Если заказ просто на произвольный реестр, то срок в 2 раза меньше, так как выписка на дом не заказывается.


Обратите внимание, что в разделе Вопрос - Ответ приведены ответы только на часто задаваемые вопросы.

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос, то свяжитесь с нами любым удобным способом. Контактные данные есть на странице Контакты, задайте вопрос заполнив форму обратной связи или закажите обратный звонок.